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Impressionen



Objektdaten

Sonnige 2-Raumwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz!

Kennung 7132
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 52,65 m²
Barrierefreinein
Vermietetja
Personenaufzugnein
Alt-/NeubauNeubau
Etage1
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartFernwärme
Einbauküchenein
StellplatztypTiefgarage
Balkon/Terrasseja
Zustandgepflegt
Wohngeld196,57 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl4
Jahresnettomiete4.320,00 €
Stellplatzanzahl1
Baujahr1998
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage04329 Leipzig
Kaufpreis71.500,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Fenger Immobilien bietet hier zur Kapitalanlage eine perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und TG-Stelplatz eines 1998 erbauten, sehr gepflegten Neubaus an.

Das rund 24 m² große Wohnzimmer wie auch das Schlafzimmer und die Diele sind mit hochwertigem Laminat versehen. Das gemütliche Wannenbad mit Fenster verfügt über einen hellen Fliesenspiegel.
In der Diele steht Ihnen zusätzlich ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Zu diesem Angebot gehören zusätzlich ein großes Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Tiefgarage betritt man über den Keller des Gebäudes, der, wie alle anderen Etagen auch, bequem über das Treppenhaus erreichbar ist. Mit dem Fahrzeug gelangt man über die Zufahrtsrampe in die Tiefgarage, die mittels einer ferngesteuerten Torbedienung nur für die Bewohner der Wohnanlage zugänglich ist. Auch ein ausreichend dimensionierter Fahrradkeller ist vorhanden.

Lage

Das Wohngebiet Hermelincarrè liegt südöstlich des Leipziger Stadtzentrums und gehört zum Stadtteil Paunsdorf. Die Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu diversen Nahversorgungsunternehmen ist sehr gut gewährleistet. Auch das beliebte 'Shopping-Center PC' ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstiges

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


78.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert78.1 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis04.05.2018
Baujahr1998
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.